24 de outubro de 2017

Má instalação do ar-condicionado por gerar sobrecarga na rede

Considerado o maior vilão de consumo de energia do País, o ar-condicionado instalado incorretamente ou em imóveis que não foram projetados para comportar cargas compatíveis à necessidade desse perfil de aparelho pode gerar sobrecarga na rede e causar até incêndios

Com o registro de altas temperaturas na primavera deste ano e a proximidade do verão, o ar-condicionado volta para o topo da lista de consumo de energia. Tanto que Ministério de Minas e Energia (MME) anunciou uma proposta para exigir uma maior eficiência energética dos aparelhos vendidos no País. Além da escolha do melhor modelo e potência, cuidados com a instalação devem ser observados para evitar problemas elétricos ou até mesmo incêndios.

Sempre que o assunto é sobrecarga de energia, o engenheiro civil Flávio Figueiredo, especialista em avaliações e perícias, diretor da Figueiredo & Associados e membro do Conselho do Ibape/SP (Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias de Engenharia de SP) define basicamente três níveis de problemas: individual (casas e apartamentos), condomínios (que podem ser de casas ou prédios) e coletivo (cidade, estado e até todo o país). "Quando o problema é individual coloca-se em risco a integridade física de um imóvel em questão. Dependendo do nível, essa sobrecarga afeta todos os imóveis de um segmento específico, como o condomínio, e quando a escala é em proporções maiores chega a prejudicar uma cidade inteira dependendo do caso", alerta Figueiredo.

O que a grande maioria da população desconhece é que a má instalação desses aparelhos, sem levar em consideração a relação potência elétrica do imóvel e potência elétrica exigida pelo equipamento pode gerar sobrecarga na rede. O superaquecimento acontece por diversas razões. Muitas vezes, o imóvel não foi projetado para comportar cargas compatíveis à necessidade desse perfil de aparelho. Outro motivo observado é a demanda de utilização concentrada em horários de pico. Em um prédio comercial, por exemplo, todas as salas possuem seus aparelhos ligados durante o dia. Já nas residências concentram-se no horário noturno.

O engenheiro reforça que os gestores condominiais devem ter uma atenção maior quanto às unidades que instalam os condicionadores de ar para acompanhar a capacidade de energia do condomínio. "Reuniões e assembleias podem ser convocadas com o objetivo de conscientizar as pessoas sobre a gravidade do assunto e a importância de atitudes preventivas. Outro ponto importante é a realização de inspeção predial e manutenção feita por profissionais habilitados para acompanhar a saúde do condomínio garante o bom funcionamento do sistema de energia".

Fonte para entrevistas: Flávio Figueiredo é engenheiro civil, consultor e perito judicial. É diretor da Figueiredo & Associados e atua como conselheiro do Ibape/SP (Instituto Brasileiro de Avaliação e Perícia em Engenharia).

Sobre a Figueiredo & Associados
Empresa com 30 anos de experiência em Avaliações, Perícias e Consultorias Técnicas, reconhecida no mercado pelo rigor técnico, isenção, sigilo e pontualidade. Formada pelas divisões F&A Valor – avaliações patrimoniais e econômicas; F&A Perícias – perícias e consultorias técnicas; F&A Vistor – Vistoria e Inspeções; F&A Ambiental – consultorias e perícias ambientais; e F&A Análise – consultorias e perícias contáveis e econômicas. Atende pessoas físicas, jurídicas e famílias tanto nos âmbitos administrativo e judicial como em mediações e arbitragens, desenvolvendo trabalhos referentes a empresas, obras, contratos, concessões, imóveis urbanos e rurais, empreendimentos, shopping centers, indústrias, máquinas e equipamentos.
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